{"id":2696,"date":"2025-07-03T17:09:01","date_gmt":"2025-07-03T21:09:01","guid":{"rendered":"https:\/\/challengeimmo.com\/residence-belvedere-vannes\/"},"modified":"2025-07-03T17:09:01","modified_gmt":"2025-07-03T21:09:01","slug":"residence-belvedere-vannes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/challengeimmo.com\/blog\/residence-belvedere-vannes\/","title":{"rendered":"La nouvelle r\u00e9sidence Belv\u00e9d\u00e8re ouvre ses portes : une opportunit\u00e9 de logements sur le march\u00e9 immobilier de Vannes"},"content":{"rendered":"<div class=\"fpm_start\"><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le site embl\u00e9matique de l\u2019ancienne clinique Sainte-Claire, une m\u00e9tamorphose urbaine remarquable s\u2019est op\u00e9r\u00e9e avec la livraison de la r\u00e9sidence Belv\u00e9d\u00e8re, nouvelle p\u00e9pite du paysage immobilier vannetais. Inaugur\u00e9e le 27 juin 2024 en pr\u00e9sence des acteurs institutionnels et du promoteur Nexity, cette adresse conjugue modernit\u00e9, confort et int\u00e9gration harmonieuse dans le quartier. Avec ses 127 logements con\u00e7us pour r\u00e9pondre \u00e0 une large palette de besoins \u2013 des studios aux maisons familiales \u2013 elle incarne une v\u00e9ritable opportunit\u00e9 pour les habitants et investisseurs souhaitant s\u2019inscrire dans le d\u00e9veloppement urbain dynamique de Vannes. Situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du centre historique, cette r\u00e9sidence participe activement \u00e0 la revitalisation d\u2019une zone jusque-l\u00e0 en friche, tout en proposant des solutions de logement adapt\u00e9es \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 actuelle du march\u00e9 immobilier breton.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">March\u00e9 immobilier tendu, attentes croissantes des acqu\u00e9reurs et enjeu environnemental : la r\u00e9sidence Belv\u00e9d\u00e8re se positionne comme une r\u00e9ponse concr\u00e8te \u00e0 ces d\u00e9fis, offrant un cadre de vie attrayant et durable. Le projet, pilot\u00e9 par le constructeur et promoteur Nexity, s\u2019appuie sur des partenariats solides avec des acteurs majeurs du logement social, tels que Morbihan Habitat, Aiguillon et CDC Habitat. Cette diversit\u00e9 garantit l\u2019accessibilit\u00e9 de certains logements via des loyers ma\u00eetris\u00e9s, assurant un \u00e9quilibre entre mixit\u00e9 sociale et qualit\u00e9 architecturale. Par ailleurs, le programme s\u2019inscrit dans un contexte \u00e9conomique o\u00f9 l\u2019investissement dans l\u2019immobilier neuf \u00e0 Vannes constitue un levier performant, tant pour la r\u00e9sidence principale que pour la rentabilit\u00e9 locative.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En parall\u00e8le \u00e0 Belv\u00e9d\u00e8re, Nexity poursuit son engagement dans plusieurs autres projets sur le territoire vannetais, dont Nymphea \u00e0 M\u00e9nimur et de futures r\u00e9sidences \u00e0 Kerthomas et Saint-Nolff. Ces initiatives exploitent notamment le bail r\u00e9el solidaire (BRS), m\u00e9canisme innovant permettant de rendre le logement plus accessible gr\u00e2ce \u00e0 des loyers attractifs, une tendance cl\u00e9 analys\u00e9e dans les perspectives du march\u00e9 immobilier d\u2019aujourd\u2019hui. Autant d\u2019atouts qui participent \u00e0 faire de la r\u00e9sidence Belv\u00e9d\u00e8re et ses alentours un p\u00f4le d\u2019attractivit\u00e9 incontournable dans la strat\u00e9gie de renouvellement urbain de Vannes.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une renaissance urbaine au c\u0153ur de Vannes : le projet Belv\u00e9d\u00e8re comme moteur de d\u00e9veloppement<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9am\u00e9nagement de l\u2019ancienne clinique Sainte-Claire en r\u00e9sidence moderne constitue un exemple marquant du d\u00e9veloppement urbain qui redessine la ville de Vannes. En transformant une friche en un quartier anim\u00e9, la r\u00e9sidence Belv\u00e9d\u00e8re a impuls\u00e9 un \u00e9lan nouveau en termes de qualit\u00e9 de vie et de dynamisme local.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce r\u00e9investissement de la ville participe \u00e0 la cr\u00e9ation d\u2019un environnement o\u00f9 les espaces r\u00e9sidentiels s\u2019int\u00e8grent pleinement avec les infrastructures environnantes. La proximit\u00e9 imm\u00e9diate avec la rue de Rohan et le centre-ville historique permet ainsi d\u2019offrir aux futurs occupants un cadre o\u00f9 mobilit\u00e9 et commodit\u00e9s cohabitent efficacement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par ailleurs, ce projet s\u2019inscrit dans la volont\u00e9 de renforcer la mixit\u00e9 sociale \u00e0 Vannes. L\u2019int\u00e9gration de logements sociaux issus de partenariats avec des acteurs comme Morbihan Habitat et CDC Habitat repr\u00e9sente un levier important pour pr\u00e9server l\u2019accessibilit\u00e9 du march\u00e9 face \u00e0 l\u2019envol\u00e9e des prix constat\u00e9e dans des contextes similaires.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Localisation strat\u00e9gique :<\/strong> \u00e0 deux pas de l\u2019hyper centre<\/li><li><strong>Typologies vari\u00e9es :<\/strong> du studio au T6, pour tous les profils<\/li><li><strong>Engagement en faveur du logement social :<\/strong> int\u00e9gration de logements sociaux et \u00e0 loyers ma\u00eetris\u00e9s<\/li><li><strong>Mat\u00e9riaux durables :<\/strong> conception respectueuse de l\u2019environnement urbain et naturel<\/li><li><strong>Espaces verts et balcons larges :<\/strong> pour une atmosph\u00e8re conviviale et lumineuse<\/li><\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Caract\u00e9ristique<\/th>\n<th>Description<\/th>\n<th>Avantage pour les r\u00e9sidents<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Nombre de logements<\/td>\n<td>127 r\u00e9partis en 6 b\u00e2timents et 10 maisons<\/td>\n<td>Vari\u00e9t\u00e9 d\u2019offres adapt\u00e9es \u00e0 tous les besoins<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typologies<\/td>\n<td>Du studio au T6<\/td>\n<td>Convient autant aux jeunes actifs, familles qu\u2019aux seniors<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Logements sociaux<\/td>\n<td>30% via Morbihan Habitat, Aiguillon et CDC Habitat<\/td>\n<td>Maintien de la diversit\u00e9 sociale et \u00e9conomique<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Accessibilit\u00e9<\/td>\n<td>Proche centre-ville et transports<\/td>\n<td>Facilite la mobilit\u00e9 quotidienne et l\u2019acc\u00e8s aux services<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce projet est d\u2019ailleurs document\u00e9 en d\u00e9tail aupr\u00e8s des portails sp\u00e9cialis\u00e9s comme <a href=\"https:\/\/www.logisneuf.com\/programme-immobilier-219360\/belvedere\/vannes.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Logisneuf<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.trouver-un-logement-neuf.com\/immobilier-neuf\/vannes-programme-belvedere-appartement-201103-10.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trouver un logement neuf<\/a>, ressources incontournables pour tout acqu\u00e9reur \u00e0 la recherche de donn\u00e9es pr\u00e9cises sur les programmes neufs \u00e0 Vannes.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/challengeimmo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-nouvelle-residence-Belvedere-ouvre-ses-portes-une-opportunite-de-logements-sur-le-marche-immobilier-de-Vannes-1.png\" alt=\"d\u00e9couvrez la nouvelle r\u00e9sidence belv\u00e9d\u00e8re \u00e0 vannes, une opportunit\u00e9 unique d&#039;acc\u00e9der \u00e0 des logements modernes et confortables. ne manquez pas cette chance d&#039;investir dans le march\u00e9 immobilier dynamique de la r\u00e9gion.\" class=\"wp-image-2695\" srcset=\"https:\/\/challengeimmo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-nouvelle-residence-Belvedere-ouvre-ses-portes-une-opportunite-de-logements-sur-le-marche-immobilier-de-Vannes-1.png 1536w, https:\/\/challengeimmo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-nouvelle-residence-Belvedere-ouvre-ses-portes-une-opportunite-de-logements-sur-le-marche-immobilier-de-Vannes-1-300x200.png 300w, https:\/\/challengeimmo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-nouvelle-residence-Belvedere-ouvre-ses-portes-une-opportunite-de-logements-sur-le-marche-immobilier-de-Vannes-1-1024x683.png 1024w, https:\/\/challengeimmo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/La-nouvelle-residence-Belvedere-ouvre-ses-portes-une-opportunite-de-logements-sur-le-marche-immobilier-de-Vannes-1-768x512.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Belv\u00e9d\u00e8re : une offre de logements diversifi\u00e9e au service de tous les profils d\u2019acqu\u00e9reurs<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La diversit\u00e9 des logements propos\u00e9s par la r\u00e9sidence Belv\u00e9d\u00e8re en fait une opportunit\u00e9 rare sur le march\u00e9 immobilier vannetais. Qu\u2019il s\u2019agisse de jeunes actifs cherchant un pied-\u00e0-terre fonctionnel, de familles en qu\u00eate d\u2019espaces g\u00e9n\u00e9reux ou de seniors appr\u00e9ciant un environnement paisible, chaque type de logement a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 pour r\u00e9pondre aux attentes sp\u00e9cifiques.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi, la large gamme de logements allant du studio au T6 offre exactement cette souplesse recherch\u00e9e dans un contexte o\u00f9 la qualit\u00e9 et l\u2019adaptabilit\u00e9 sont devenues des imp\u00e9ratifs. Les appartements se distinguent par des prestations contemporaines tandis que les maisons b\u00e9n\u00e9ficient de prestations de standing, conciliant confort, luminosit\u00e9 et fonctionnalit\u00e9.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Studios et petits appartements :<\/strong> id\u00e9aux pour primo-acc\u00e9dants et investisseurs<\/li><li><strong>Appartements familiaux :<\/strong> T3 et T4 spacieux pour des foyers en croissance<\/li><li><strong>Maisons 5 pi\u00e8ces :<\/strong> espaces d\u2019exception pour familles recherchant standing et calme<\/li><li><strong>Logements sociaux et \u00e0 loyers ma\u00eetris\u00e9s :<\/strong> accessibilit\u00e9 assur\u00e9e \u00e0 un large public<\/li><li><strong>Espaces ext\u00e9rieurs privatifs :<\/strong> balcons, terrasses et jardins implant\u00e9s pour privil\u00e9gier le bien-\u00eatre<\/li><\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Type de logement<\/th>\n<th>Nombre d\u2019unit\u00e9s<\/th>\n<th>Profil cibl\u00e9<\/th>\n<th>Prestations cl\u00e9s<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studios<\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>Jeunes actifs, investisseurs<\/td>\n<td>Optimisation des espaces et \u00e9quipements modernes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Appartements T2-T4<\/td>\n<td>75<\/td>\n<td>Familles et primo-acc\u00e9dants<\/td>\n<td>Am\u00e9nagements fonctionnels et luminosit\u00e9 naturelle<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Maisons 5 pi\u00e8ces<\/td>\n<td>22<\/td>\n<td>Familles en qu\u00eate de confort sup\u00e9rieur<\/td>\n<td>Prestations haut de gamme et espaces ext\u00e9rieurs privatifs<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette diversification est \u00e9toff\u00e9e par la collaboration avec les bailleurs sociaux, offrant des solutions adapt\u00e9es notamment gr\u00e2ce au bail r\u00e9el solidaire (BRS), outil qui se d\u00e9veloppe dans la r\u00e9gion pour soutenir l\u2019accession sociale \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 des loyers mod\u00e9r\u00e9s. Une \u00e9volution positive align\u00e9e avec les tendances observ\u00e9es sur <a href=\"https:\/\/challengeimmo.com\/perspectives-marche-immobilier-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Challenge Immo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La r\u00e9sidence Belv\u00e9d\u00e8re, une chance d\u2019investissement dans un march\u00e9 immobilier dynamique \u00e0 Vannes<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vannes, ville historique au dynamisme \u00e9conomique croissant, offre un contexte prometteur pour les investisseurs immobiliers. La r\u00e9sidence Belv\u00e9d\u00e8re s\u2019inscrit pleinement dans cette dynamique en proposant un produit neuf qualitatif, b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une localisation strat\u00e9gique et d\u2019une architecture moderne qui s\u00e9duisent autant les acqu\u00e9reurs que les locataires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec des prix de lancement comp\u00e9titifs dans un march\u00e9 local marqu\u00e9 par la tension, il s\u2019agit d\u2019une r\u00e9elle opportunit\u00e9 d\u2019investir dans un habitat p\u00e9renne, susceptible de g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs stables. En outre, plusieurs dispositifs fiscaux et aides \u00e0 l\u2019investissement dans le neuf renforcent l\u2019attractivit\u00e9 du programme.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Placement s\u00e9curis\u00e9 :<\/strong> immobilier neuf aux normes RT 2012 et bient\u00f4t RE 2020<\/li><li><strong>March\u00e9 locatif favorable :<\/strong> forte demande dans la r\u00e9gion de Vannes<\/li><li><strong>Aides et dispositifs fiscaux :<\/strong> dispositifs de d\u00e9fiscalisation avantageux et pr\u00eats aid\u00e9s<\/li><li><strong>Mixit\u00e9 sociale :<\/strong> logements sociaux int\u00e9gr\u00e9s favorisant la stabilit\u00e9 locative<\/li><li><strong>Accessibilit\u00e9 g\u00e9ographique :<\/strong> proximit\u00e9 des transports et services au quotidien<\/li><\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Crit\u00e8re<\/th>\n<th>Avantage d\u2019investissement<\/th>\n<th>Impact sur rentabilit\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Normes environnementales<\/td>\n<td>Habitat sobre et \u00e9conomique en \u00e9nergie<\/td>\n<td>R\u00e9duction des charges, attractivit\u00e9 renforc\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Localisation<\/td>\n<td>Emplacement privil\u00e9gi\u00e9 en centre-ville<\/td>\n<td>Valorisation patrimoniale sur le long terme<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Offre mixte<\/td>\n<td>Logements sociaux et priv\u00e9s<\/td>\n<td>March\u00e9 \u00e9largi et diversification des profils locatifs<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour approfondir l\u2019analyse du march\u00e9 local, les professionnels de l\u2019immobilier recommandent de consulter des \u00e9tudes r\u00e9centes sur <a href=\"https:\/\/challengeimmo.com\/marche-immobilier-semestre-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Challenge Immo<\/a> ainsi que des dossiers autour des perspectives d\u2019investissement dans le neuf ou le r\u00f4le du promoteur immobilier dans la valorisation des territoires.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le r\u00f4le central de Nexity dans le paysage immobilier vannetais et ses projets d\u2019avenir<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le succ\u00e8s de la r\u00e9sidence Belv\u00e9d\u00e8re illustre parfaitement la capacit\u00e9 du promoteur Nexity \u00e0 piloter des projets ambitieux int\u00e9gr\u00e9s dans les strat\u00e9gies urbaines de Vannes. Avec une expertise reconnue, Nexity combine exigences techniques, respect des normes environnementales et capacit\u00e9 \u00e0 r\u00e9pondre aux attentes des futurs occupants.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au-del\u00e0 de Belv\u00e9d\u00e8re, la soci\u00e9t\u00e9 pr\u00e9voit divers programmes, notamment dans les quartiers de M\u00e9nimur, Kerthomas et Saint-Nolff. Ces projets visent \u00e0 densifier l\u2019offre de logements et \u00e0 favoriser l\u2019accession sociale en s\u2019appuyant sur des dispositifs novateurs comme le bail r\u00e9el solidaire (BRS). Cette initiative permet de proposer des loyers ma\u00eetris\u00e9s et un acc\u00e8s plus facilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, une tendance encourageante face aux difficult\u00e9s du march\u00e9 immobilier regional.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Projets r\u00e9cents :<\/strong> livraison de 23 maisons \u00e0 M\u00e9nimur avec le programme Nymphea<\/li><li><strong>Prochaines r\u00e9alisations :<\/strong> appartements T2 \u00e0 T4 pour jeunes et primo-acc\u00e9dants d\u00e8s septembre<\/li><li><strong>D\u00e9veloppement cibl\u00e9 :<\/strong> \u00e9largissement des offres \u00e0 Kerthomas et Saint-Nolff<\/li><li><strong>Innovation sociale :<\/strong> d\u00e9ploiement du bail r\u00e9el solidaire avec la GMVA<\/li><li><strong>Engagement environnemental :<\/strong> int\u00e9gration dans des constructions respectueuses des normes RE 2020<\/li><\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projet<\/th>\n<th>Type de logement<\/th>\n<th>Date de livraison<\/th>\n<th>Public cibl\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Belv\u00e9d\u00e8re<\/td>\n<td>Studios, appartements et maisons<\/td>\n<td>Juin 2024<\/td>\n<td>Tout public<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nymphea \u00e0 M\u00e9nimur<\/td>\n<td>Maisons individuelles<\/td>\n<td>D\u00e9j\u00e0 livr\u00e9<\/td>\n<td>Familles<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kerthomas et Saint-Nolff<\/td>\n<td>Appartements T2 \u00e0 T4<\/td>\n<td>\u00c0 venir septembre 2025<\/td>\n<td>Jeunes et primo-acc\u00e9dants<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les d\u00e9veloppements de Nexity s\u2019inscrivent dans une tendance plus large observ\u00e9e sur le march\u00e9 immobilier des Pays de la Loire et de la Bretagne, o\u00f9 la demande en logements neufs reste forte malgr\u00e9 des ajustements de prix r\u00e9cents, bien document\u00e9s sur <a href=\"https:\/\/challengeimmo.com\/difficultes-marche-immobilier-pays-loire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Challenge Immo<\/a>. Ces perspectives confirment l\u2019importance d\u2019un acteur comme Nexity dans la structuration du paysage urbain local.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La r\u00e9sidence Belv\u00e9d\u00e8re : un investissement durable au c\u0153ur de la strat\u00e9gie d\u2019urbanisme et d\u2019habitat \u00e0 Vannes<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au-del\u00e0 de son attrait commercial, la r\u00e9sidence Belv\u00e9d\u00e8re est une illustration exemplaire des nouvelles orientations en mati\u00e8re d\u2019urbanisme durable. Le projet int\u00e8gre des solutions innovantes visant \u00e0 minimiser l\u2019impact environnemental tout en offrant un cadre de vie sain et agr\u00e9able.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les prestations soigneusement s\u00e9lectionn\u00e9es, les mat\u00e9riaux \u00e0 faible \u00e9mission de carbone, les espaces verts am\u00e9nag\u00e9s ainsi que la conception bioclimatique participent tous \u00e0 la qualit\u00e9 environnementale de cette nouvelle adresse. Ainsi, les futurs r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient non seulement d\u2019une habitabilit\u00e9 confortable, mais \u00e9galement d\u2019un engagement fort en faveur du d\u00e9veloppement durable.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Mat\u00e9riaux \u00e9coresponsables :<\/strong> r\u00e9duction de l\u2019empreinte carbone<\/li><li><strong>Pens\u00e9e bioclimatique :<\/strong> optimisation de la lumi\u00e8re naturelle et de la ventilation<\/li><li><strong>Espaces verts int\u00e9gr\u00e9s :<\/strong> cr\u00e9ation d\u2019un cadre verdoyant et accueillant<\/li><li><strong>Mobilit\u00e9 douce :<\/strong> proximit\u00e9 avec transports en commun et pistes cyclables<\/li><li><strong>Gestion \u00e9conome de l\u2019\u00e9nergie :<\/strong> r\u00e9duction des co\u00fbts pour les occupants<\/li><\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Atouts \u00e9cologiques<\/th>\n<th>Description<\/th>\n<th>B\u00e9n\u00e9fices concrets<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Mat\u00e9riaux \u00e0 faible impact<\/td>\n<td>Utilisation de mat\u00e9riaux durables et locaux<\/td>\n<td>R\u00e9duction des \u00e9missions de CO\u2082<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Conception bioclimatique<\/td>\n<td>Orientation optimis\u00e9e et ventilation naturelle<\/td>\n<td>Confort thermique accru sans surconsommation<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Espaces verts<\/td>\n<td>Plantations et zones de d\u00e9tente<\/td>\n<td>Am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de vie des habitants<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les int\u00e9ress\u00e9s, des informations compl\u00e8tes sur l\u2019impact environnemental et la philosophie de d\u00e9veloppement durable sont disponibles sur <a href=\"https:\/\/pressroom.nexity.fr\/actualites\/belvedere-a-vannes-une-renaissance-urbaine-au-coeur-de-la-ville-18525-6731a.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">le site officiel de Nexity<\/a>, ressource pr\u00e9cieuse pour mieux comprendre les ambitions port\u00e9es par ce programme innovant.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Foire aux questions (FAQ)<\/h3>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Quels types de logements sont disponibles \u00e0 la r\u00e9sidence Belv\u00e9d\u00e8re ?<\/strong><br>La r\u00e9sidence propose un large \u00e9ventail de logements, des studios aux maisons 5 pi\u00e8ces, adapt\u00e9s aux besoins vari\u00e9s des jeunes actifs, des familles et des seniors.<\/li><li><strong>Est-il possible d\u2019investir dans la r\u00e9sidence Belv\u00e9d\u00e8re avec des aides financi\u00e8res ?<\/strong><br>Oui, plusieurs dispositifs de d\u00e9fiscalisation et aides sont accessibles, notamment pour les logements neufs respectant les normes environnementales.<\/li><li><strong>La r\u00e9sidence inclut-elle des logements sociaux ?<\/strong><br>Oui, gr\u00e2ce \u00e0 des partenariats avec Morbihan Habitat, Aiguillon et CDC Habitat, une proportion significative de logements sociaux et \u00e0 loyers ma\u00eetris\u00e9s a \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9e.<\/li><li><strong>Quels sont les autres projets de Nexity \u00e0 Vannes ?<\/strong><br>Outre Belv\u00e9d\u00e8re, Nexity d\u00e9veloppe des programmes \u00e0 M\u00e9nimur, Kerthomas et Saint-Nolff, avec des logements \u00e0 destination des primo-acc\u00e9dants et familles.<\/li><li><strong>Comment la r\u00e9sidence Belv\u00e9d\u00e8re s\u2019engage-t-elle pour le d\u00e9veloppement durable ?<\/strong><br>Le projet privil\u00e9gie des mat\u00e9riaux durables, une conception bioclimatique et des espaces verts pour offrir un cadre de vie \u00e9cologique et \u00e9conomique en \u00e9nergie.<\/li><\/ol>\n\n\n<div class=\"fpm_end\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sur le site embl\u00e9matique de l\u2019ancienne clinique Sainte-Claire, une m\u00e9tamorphose urbaine remarquable s\u2019est op\u00e9r\u00e9e avec la livraison de la r\u00e9sidence 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