{"id":2736,"date":"2025-07-07T17:13:06","date_gmt":"2025-07-07T21:13:06","guid":{"rendered":"https:\/\/challengeimmo.com\/marche-immobilier-perennite-2\/"},"modified":"2025-07-07T17:13:06","modified_gmt":"2025-07-07T21:13:06","slug":"marche-immobilier-perennite-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/challengeimmo.com\/blog\/marche-immobilier-perennite-2\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier est-il en phase de p\u00e9rennit\u00e9 enchant\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"fpm_start\"><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alors que le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais avait travers\u00e9 des turbulences majeures, un regain d&rsquo;activit\u00e9 semble aujourd&rsquo;hui pointer \u00e0 l\u2019horizon. En 2025, les donn\u00e9es r\u00e9centes font \u00e9tat d\u2019une reprise tangible avec une remont\u00e9e des ventes tant dans l\u2019immobilier ancien que dans le neuf. Les prix entament un mouvement haussier et les professionnels &#8211; de Lafor\u00eat \u00e0 Century 21 en passant par Orpi, Guy Hoquet ou Foncia &#8211; retrouvent un optimisme mesur\u00e9. Pourtant, cette dynamique s\u2019inscrit dans un contexte \u00e9conomico-politique instable qui pourrait bien freiner durablement l\u2019\u00e9lan. La BCE, plus prudente qu\u2019en 2024, le ralentissement de la croissance, des taux de cr\u00e9dit fragilis\u00e9s, et des incertitudes g\u00e9opolitiques alimentent une attente et une forme de vigilance chez acheteurs et investisseurs. Cette \u00ab\u00a0parenth\u00e8se enchant\u00e9e\u00a0\u00bb pourrait donc appara\u00eetre comme une embellie passag\u00e8re, plut\u00f4t qu\u2019un signe d\u2019une consolidation p\u00e9renne. Mais quels sont les v\u00e9ritables moteurs et freins de ce march\u00e9 en 2025 ? Et quels enseignements tirer des \u00e9volutions r\u00e9centes pour anticiper l\u2019avenir de ce secteur cl\u00e9 de l\u2019\u00e9conomie fran\u00e7aise ?<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perspectives des taux de cr\u00e9dit immobilier : une cl\u00e9 de la p\u00e9rennit\u00e9 du march\u00e9<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le taux des cr\u00e9dits immobiliers reste fondamental dans la sant\u00e9 du march\u00e9 r\u00e9sidentiel. En effet, une des principales raisons du red\u00e9marrage observ\u00e9 en d\u00e9but 2025 a \u00e9t\u00e9 l\u2019all\u00e8gement des taux, qui ont baiss\u00e9 de 22 points de base au premier trimestre par rapport \u00e0 2024, selon l&rsquo;Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA. Cette diminution a favoris\u00e9 une r\u00e9duction de l\u2019annuit\u00e9 moyenne pour un pr\u00eat de 100 000 euros, amoindrissant la charge de remboursement pour les m\u00e9nages et soutenant la demande. Lafor\u00eat, Guy Hoquet et Efficity ont d\u2019ailleurs not\u00e9 une reprise des demandes de financement, notamment sur les segments des primo-acc\u00e9dants.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cependant, depuis mars, les taux tendent \u00e0 se stabiliser, certains \u00e9tablissements bancaires amor\u00e7ant m\u00eame un l\u00e9ger redressement en avril. Cette \u00e9volution s\u2019explique par une pression accrue sur les march\u00e9s financiers li\u00e9e, entre autres, \u00e0 des tensions internationales et au risque de \u00ab\u00a0guerre commerciale\u00a0\u00bb port\u00e9e par la politique \u00e9conomique am\u00e9ricaine. La Banque Centrale Europ\u00e9enne (BCE) se montre \u00e9galement plus r\u00e9serv\u00e9e avec un taux principal \u00e0 2,65 %, freinant toute spectaculaire d\u00e9tente des conditions d\u2019emprunt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce contexte, les grandes enseignes immobili\u00e8res telles que Century 21 ou Orpi observent un ralentissement des intentions d&rsquo;achat, affect\u00e9es par cette prudence bancaire accrue. La dur\u00e9e moyenne des pr\u00eats octroy\u00e9s reste toutefois \u00e9lev\u00e9e, ce qui diminue l\u2019effort mensuel pour les acheteurs mais souligne une fragilit\u00e9 de la demande qui pourrait ne pas s\u2019accommoder d\u2019une remont\u00e9e trop rapide des taux.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00c9volution du taux moyen des cr\u00e9dits immobiliers, premier trimestre 2025 : baisse de 22 pb<\/li><li>Stabilisation et l\u00e9g\u00e8re hausse des taux \u00e0 partir de mars 2025<\/li><li>Dur\u00e9e moyenne des pr\u00eats \u00e0 un niveau historiquement \u00e9lev\u00e9<\/li><li>R\u00f4le majeur des banques dans l\u2019all\u00e8gement des taux d\u2019apport personnel pour soutenir la demande<\/li><\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Mois<\/th>\n<th>Taux moyen (%)<\/th>\n<th>Variation mensuelle (pb)<\/th>\n<th>\u00c9volution annuit\u00e9 pour 100 K\u20ac (%)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>D\u00e9cembre 2023<\/td>\n<td>3,40<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mars 2025<\/td>\n<td>3,07<\/td>\n<td>-22<\/td>\n<td>-10<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Avril 2025<\/td>\n<td>3,09<\/td>\n<td>+2<\/td>\n<td>+2,5<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette tendance encourage \u00e0 consulter les pr\u00e9visions r\u00e9alis\u00e9es par des experts bas\u00e9s sur des t\u00e9moignages issus des plateformes phares, telles que MeilleursAgents, SeLoger ou Pap.fr, incontournables pour comprendre la dynamique du cr\u00e9dit immobilier au premier semestre 2025. Plus d\u2019informations sont disponibles sur <a href=\"https:\/\/www.journaldelagence.com\/1406528-marche-immobilier-la-parenthese-enchantee-va-t-elle-durer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">JournaldelAgence.com<\/a>.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/challengeimmo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Le-marche-immobilier-est-il-en-phase-de-perennite-enchantee-1-1.png\" alt=\"d\u00e9couvrez si le march\u00e9 immobilier est en phase de p\u00e9rennit\u00e9 enchant\u00e9e, en explorant les tendances actuelles, les facteurs \u00e9conomiques et les perspectives d&#039;avenir. une analyse approfondie pour les investisseurs et les acheteurs potentiels.\" class=\"wp-image-2734\" srcset=\"https:\/\/challengeimmo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Le-marche-immobilier-est-il-en-phase-de-perennite-enchantee-1-1.png 1536w, https:\/\/challengeimmo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Le-marche-immobilier-est-il-en-phase-de-perennite-enchantee-1-1-300x200.png 300w, https:\/\/challengeimmo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Le-marche-immobilier-est-il-en-phase-de-perennite-enchantee-1-1-1024x683.png 1024w, https:\/\/challengeimmo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Le-marche-immobilier-est-il-en-phase-de-perennite-enchantee-1-1-768x512.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Impact des tensions g\u00e9opolitiques et \u00e9conomiques sur la confiance des acheteurs<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 immobilier ne peut se dissocier de son environnement \u00e9conomique global. En 2025, les incertitudes touchent avant tout la confiance des m\u00e9nages. En effet, la croissance fran\u00e7aise est plomb\u00e9e par un climat politique instable et une mont\u00e9e des inqui\u00e9tudes internationales li\u00e9es aux mesures protectionnistes des \u00c9tats-Unis. Ces facteurs conjugu\u00e9s freinent les prises de d\u00e9cision immobili\u00e8res et temp\u00e8rent les ambitions d\u2019investissement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour l\u2019instant, le PIB ne devrait gu\u00e8re progresser que de 0,6 % cette ann\u00e9e, et 0,7 % au mieux en 2026. Le ch\u00f4mage est attendu en hausse \u00e0 plus de 8 % d\u2019ici 2026, alors que le pouvoir d\u2019achat des foyers est quasiment stagnant (+0,2 % par an). Les indicateurs de confiance des acheteurs issus de l\u2019analyse des bases de donn\u00e9es d\u2019Efficity et Square Habitat montrent une d\u00e9gradation progressive des intentions d\u2019achat depuis fin 2024, notamment dans les grandes m\u00e9tropoles comme Paris, o\u00f9 les donn\u00e9es sur <a href=\"https:\/\/challengeimmo.com\/marche-immobilier-paris-2025-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ChallengeImmo.com<\/a> pointent un refroidissement des demandes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette conjoncture pousse les institutions financi\u00e8res \u00e0 ajuster leurs politiques de cr\u00e9dit. Plusieurs enseignes, telles que Orpi et Foncia, anticipent une logique plus restrictive. Ces nouvelles normes devraient influencer lourdement le march\u00e9 de l\u2019ancien, moins soutenu par les dispositifs publics que le secteur neuf o\u00f9, gr\u00e2ce aux mesures avantageuses comme l&rsquo;extension du PTZ et l&rsquo;exon\u00e9ration des droits de donation, la dynamique r\u00e9siste mieux.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Croissance \u00e9conomique fran\u00e7aise limit\u00e9e \u00e0 0,6 %<\/li><li>Mont\u00e9e du ch\u00f4mage \u00e0 plus de 8 % envisag\u00e9e<\/li><li>Pouvoir d\u2019achat quasi stagnant<\/li><li>R\u00e9duction des intentions d\u2019achat dans les grandes villes et zones tendues<\/li><\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Indicateur<\/th>\n<th>Valeur 2025<\/th>\n<th>Valeur 2024<\/th>\n<th>\u00c9volution<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>PIB (%)<\/td>\n<td>0,6<\/td>\n<td>1,1<\/td>\n<td>\u22120,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Taux de ch\u00f4mage (%)<\/td>\n<td>8,1<\/td>\n<td>7,5<\/td>\n<td>+0,6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Variation pouvoir d\u2019achat (%)<\/td>\n<td>+0,2<\/td>\n<td>+1,4<\/td>\n<td>\u22121,2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour approfondir ces aspects essentiels \u00e0 la compr\u00e9hension du march\u00e9, voir l&rsquo;analyse r\u00e9cente sur <a href=\"https:\/\/www.mysweetimmo.com\/2025\/01\/06\/immobilier-2024-le-marche-a-demontre-sa-resilience-face-a-des-defis-multiples-selon-les-notaires\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MySweetImmo.com<\/a>.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1536\" src=\"https:\/\/challengeimmo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Le-marche-immobilier-est-il-en-phase-de-perennite-enchantee-1-2.png\" alt=\"d\u00e9couvrez si le march\u00e9 immobilier traverse une p\u00e9riode de stabilit\u00e9 durable dans notre analyse approfondie. nous explorons les tendances actuelles, les forces en jeu et les perspectives d&#039;avenir pour mieux comprendre cette phase cruciale du secteur immobilier.\" class=\"wp-image-2735\" srcset=\"https:\/\/challengeimmo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Le-marche-immobilier-est-il-en-phase-de-perennite-enchantee-1-2.png 1024w, https:\/\/challengeimmo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Le-marche-immobilier-est-il-en-phase-de-perennite-enchantee-1-2-200x300.png 200w, https:\/\/challengeimmo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Le-marche-immobilier-est-il-en-phase-de-perennite-enchantee-1-2-683x1024.png 683w, https:\/\/challengeimmo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Le-marche-immobilier-est-il-en-phase-de-perennite-enchantee-1-2-768x1152.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les diff\u00e9rences majeures entre march\u00e9 immobilier neuf et ancien dans la phase actuelle<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019ann\u00e9e 2025 illustre une dichotomie palpable entre les segments de l\u2019immobilier neuf et ancien. Le neuf b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un soutien public cons\u00e9quent par le biais de mesures fiscales et d\u2019incitations comme le Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro renforc\u00e9, tandis que l\u2019ancien est confront\u00e9 \u00e0 des restrictions plus s\u00e9v\u00e8res, notamment une taxation plus \u00e9lev\u00e9e via la taxe de publicit\u00e9 fonci\u00e8re revaloris\u00e9e pouvant impacter le budget des primo-acc\u00e9dants.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette disparit\u00e9 se ressent dans les performances des acteurs du secteur. SeLoger et Pap.fr constatent un volume de transactions nettement plus dynamique dans le neuf, port\u00e9 par la relance de la construction et les programmes \u00ab\u00a0maires b\u00e2tisseurs\u00a0\u00bb encourag\u00e9s par les communes. En revanche, le march\u00e9 de l\u2019ancien peine \u00e0 retrouver son niveau d\u2019activit\u00e9 de 2020, avec un recul des pr\u00eats bancaires de l\u2019ordre de 26 % en comparaison \u00e0 la moyenne 2016-2019.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les professionnels tels que Foncia et Square Habitat insistent sur la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019une politique plus \u00e9quilibr\u00e9e pour redonner confiance aux vendeurs de logements anciens, sans laquelle la p\u00e9nurie de biens sur le march\u00e9 risque de se prolonger, accentuant la pression sur les prix \u00e0 la hausse.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Stimulation du neuf via extension du PTZ et exon\u00e9rations fiscales<\/li><li>Augmentation de la taxe de publicit\u00e9 fonci\u00e8re impactant l\u2019ancien<\/li><li>Reprise plus marqu\u00e9e des transactions dans le neuf<\/li><li>Contraction notable du cr\u00e9dit dans l\u2019ancien<\/li><\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Segment<\/th>\n<th>Volume des ventes<\/th>\n<th>Cr\u00e9dit bancaire<\/th>\n<th>Tendance prix<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Neuf<\/td>\n<td>Augmentation<\/td>\n<td>Stable \u00e0 en croissance<\/td>\n<td>Hausse mod\u00e9r\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ancien<\/td>\n<td>Reprise lente<\/td>\n<td>En recul (-26%)<\/td>\n<td>Hausse g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e mais fragile<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour mieux comprendre ces divergences, <a href=\"https:\/\/www.immodefrance.com\/fr\/article\/actualites-nationales-1014\/le-point-sur-le-marche-immobilier-et-les-tendances-2025-546\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ImmoDeFrance.com<\/a> propose une analyse compl\u00e8te.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Immobilier : o\u00f9 vont les march\u00e9s en 2025 ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/A8hLz8VEEvo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le r\u00f4le des acteurs majeurs du secteur immobilier dans la stabilisation du march\u00e9<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le poids des r\u00e9seaux immobiliers tels que Lafor\u00eat, Century 21, Orpi, Guy Hoquet, Efficity, SeLoger, Foncia et Square Habitat est d\u00e9terminant dans la dynamique 2025. Ces acteurs compl\u00e8tent l\u2019action publique en orientant la demande et en conseillant leurs clients sur les meilleures opportunit\u00e9s malgr\u00e9 un march\u00e9 parfois incertain.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lafor\u00eat et Century 21 soulignent l\u2019importance de la digitalisation des processus commerciaux et l\u2019usage d\u2019outils analytiques avanc\u00e9s pour accompagner efficacement les acqu\u00e9reurs face \u00e0 un environnement complexe. Par ailleurs, Guy Hoquet et Efficity valorisent la transparence des prix et la p\u00e9dagogie autour des \u00e9volutions bancaires, indispensables pour restaurer la confiance des acheteurs comme des vendeurs.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Digitalisation et innovations technologiques<\/li><li>Offres et conseils adapt\u00e9s aux sp\u00e9cificit\u00e9s r\u00e9gionales<\/li><li>Renforcement des services apr\u00e8s-vente et accompagnement administratif<\/li><li>Promotion des dispositifs publics et mesures incitatives<\/li><\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>R\u00e9seau<\/th>\n<th>Points forts<\/th>\n<th>Strat\u00e9gies en 2025<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lafor\u00eat<\/td>\n<td>Digitalisation, proximit\u00e9 client<\/td>\n<td>Analyse fine des tendances locales<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Century 21<\/td>\n<td>Large couverture territoriale<\/td>\n<td>Optimisation de l\u2019exp\u00e9rience client<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Orpi<\/td>\n<td>Offre vari\u00e9e, conseils personnalis\u00e9s<\/td>\n<td>Accompagnement renforc\u00e9 sur produits neufs<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Guy Hoquet<\/td>\n<td>Transparence, p\u00e9dagogie<\/td>\n<td>Information sur conditions de cr\u00e9dit<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Efficity<\/td>\n<td>Marketing digital, \u00e9valuation juste<\/td>\n<td>Outils innovants pour vendeurs<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>SeLoger<\/td>\n<td>Plateforme majeure<\/td>\n<td>Analyse des donn\u00e9es march\u00e9 en temps r\u00e9el<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Foncia<\/td>\n<td>Gestion locative, expertise<\/td>\n<td>Soutien \u00e0 primo-acc\u00e9dants<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Square Habitat<\/td>\n<td>Proximit\u00e9 locale, conseils personnalis\u00e9s<\/td>\n<td>Adaptation \u00e0 la r\u00e9glementation locale<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un \u00e9clairage actualis\u00e9 des strat\u00e9gies adopt\u00e9es par ces groupes, <a href=\"https:\/\/www.immobilier.notaires.fr\/fr\/article\/achat-vente\/previsions-pour-le-marche-immobilier-en-2025-analyse-des-tendances-et-mesures-adopter\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">notaires.fr<\/a> offre une synth\u00e8se compl\u00e8te.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Le march\u00e9 immobilier est micro situationnel, je t\u2019explique ! \ud83e\udd13\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4AB1Vw4zTNQ?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les pr\u00e9visions 2025-2026 : vers une stabilisation ou un nouveau souffle du march\u00e9 immobilier ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si les premiers mois de 2025 ont \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9s par une reprise encourageante, le reste de l\u2019ann\u00e9e et celle de 2026 semblent devoir se caract\u00e9riser par une stabilisation plut\u00f4t qu\u2019une flamb\u00e9e durable du march\u00e9. Les experts pr\u00e9voient une croissance modeste du nombre d\u2019achats dans l\u2019ancien, ne d\u00e9passant pas 4 % par an, frein\u00e9e par la persistance d\u2019un cadre \u00e9conomique d\u00e9favorable. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La politique mon\u00e9taire jug\u00e9e d\u00e9licate par la BCE et la tendance prudente adopt\u00e9e par les banques poussent les acqu\u00e9reurs \u00e0 la patience. Malgr\u00e9 l\u2019embellie des taux au premier trimestre, les conditions g\u00e9n\u00e9rales devraient se tendre \u00e0 nouveau avec des taux moyens autour de 3,10 % \u00e0 3,15 %, oscillant selon les \u00e9volutions du contexte mondial. Les march\u00e9s parisiens restent sous tension avec des prix r\u00e9sistants mais un volume restreint, un ph\u00e9nom\u00e8ne observ\u00e9 \u00e9galement dans plusieurs grandes villes r\u00e9gionales o\u00f9 SeLoger et Pap.fr recensent des variations diff\u00e9renci\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces perspectives soulignent aussi la vitalit\u00e9 des dispositifs publics, en particulier dans le neuf, o\u00f9 le PTZ joue un r\u00f4le cl\u00e9 dans le maintien d\u2019une certaine dynamique. Le march\u00e9 de l\u2019ancien, quant \u00e0 lui, appara\u00eet plus fragile, avec des contraintes fiscales et un contexte \u00e9conomique limitant sa croissance. Le fait que le nombre de pr\u00eats disponibles pour des logements anciens recule soul\u00e8ve des interrogations sur la capacit\u00e9 de ce segment \u00e0 retrouver une croissance significative dans l\u2019imm\u00e9diat.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Croissance mod\u00e9r\u00e9e des transactions dans l\u2019ancien (+4 % max\/an)<\/li><li>Stabilisation des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 environ 3,10 %\u20133,15 %<\/li><li>Maintien des dispositifs publics pour soutenir le neuf<\/li><li>Tensions persistantes dans les grandes agglom\u00e9rations<\/li><\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Ann\u00e9e<\/th>\n<th>Nombre de ventes estim\u00e9 (ancien)<\/th>\n<th>Variation annuelle<\/th>\n<th>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moyen<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>2025<\/td>\n<td>810 000<\/td>\n<td>+4%<\/td>\n<td>3,10%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2026<\/td>\n<td>842 000<\/td>\n<td>+4%<\/td>\n<td>3,15%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour explorer en d\u00e9tail ces pr\u00e9visions, ne manquez pas la derni\u00e8re analyse sur <a href=\"https:\/\/www.maformationimmo.fr\/etude-du-marche-immobilier-en-france-2025-vers-une-stabilisation-apres-la-crise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MaFormationImmo.fr<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Questions fr\u00e9quentes sur la p\u00e9rennit\u00e9 du march\u00e9 immobilier en 2025<\/h2>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Le march\u00e9 immobilier va-t-il conna\u00eetre une nouvelle hausse significative des prix ?<\/strong><br>\n  La progression des prix semble se maintenir, notamment dans les secteurs tendus, mais cette hausse est mod\u00e9r\u00e9e et fragile face au contexte \u00e9conomique incertain. Le march\u00e9 ancien conna\u00eet une hausse plus diffuse, alors que le neuf b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un effet de soutien public.<\/li><li><strong>Les taux de cr\u00e9dit restent-ils favorables aux emprunteurs ?<\/strong><br>\n  Apr\u00e8s une baisse notable jusqu&rsquo;au premier trimestre, les taux tendent d\u00e9sormais \u00e0 se stabiliser, avec une l\u00e9g\u00e8re remont\u00e9e observ\u00e9e. Cette \u00e9volution devrait mod\u00e9rer le dynamisme des emprunteurs.<\/li><li><strong>Quelles sont les cons\u00e9quences des tensions g\u00e9opolitiques sur l&rsquo;immobilier ?<\/strong><br>\n  Elles alimentent l\u2019incertitude, ralentissent la croissance \u00e9conomique et maintiennent la prudence des acheteurs. Cette situation freine l\u2019expansion du march\u00e9, surtout dans l\u2019ancien.<\/li><li><strong>Le march\u00e9 du neuf peut-il compenser les difficult\u00e9s rencontr\u00e9es dans l&rsquo;ancien ?<\/strong><br>\n  Oui, gr\u00e2ce aux mesures publiques de soutien, le neuf affiche une meilleure r\u00e9silience et contribue \u00e0 dynamiser globalement le secteur immobilier.<\/li><li><strong>Quels sont les r\u00e9seaux immobiliers les plus actifs et innovants en 2025 ?<\/strong><br>\n  Des acteurs comme Lafor\u00eat, Century 21, Orpi, Guy Hoquet, Efficity et SeLoger se distinguent par leur utilisation de la digitalisation, leurs conseils personnalis\u00e9s et leur capacit\u00e9 \u00e0 accompagner tant les vendeurs que les acheteurs efficacement.<\/li><\/ol>\n\n\n\n\n<div class=\"fpm_end\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alors que le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais avait travers\u00e9 des turbulences majeures, un regain d&rsquo;activit\u00e9 semble aujourd&rsquo;hui pointer \u00e0 l\u2019horizon. 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