La SCPI Elevation Tertiom réalise sa première acquisition en Guadeloupe

Dans un paysage immobilier en constante évolution, la SCPI Elevation Tertiom se distingue en réalisant sa première acquisition majeure en Guadeloupe, une étape déterminante qui marque son engagement dans une stratégie d’investissement à la fois innovante et locale. Créée en septembre dernier, cette SCPI de rendement dédiée exclusivement à l’immobilier tertiaire en Outre-mer se positionne dès à présent comme un acteur incontournable grâce à son approche ciblée du marché ultramarin. Cette opération, conduite par Elevation Capital Partners du Groupe Inter Invest, illustre non seulement la volonté d’élargir la diversification géographique mais aussi celle d’optimiser la gestion d’actifs pour une performance durable.

Implantée au cœur de Saint-François, l’une des zones économiques les plus dynamiques de l’île, la SCPI Elevation Tertiom investit dans un portefeuille composé de six locaux commerciaux neufs, porteurs tant en termes de rendement que de résilience face aux fluctuations économiques. Ce premier pas en Guadeloupe s’inscrit dans une vision à long terme pour le développement d’un patrimoine diversifié, misant sur le potentiel touristique et balnéaire de cette région. Une acquisition qui suscite l’intérêt des investisseurs cherchant à conjuguer performance immobilière et impact local.

À travers cette initiative, Elevation Capital Partners démontre sa capacité à saisir rapidement des opportunités dans un marché ultramarin souvent perçu comme complexe. La SCPI, quant à elle, offre une solution d’investissement flexible et adaptée à ceux désireux d’élargir leur portefeuille avec des actifs neufs et stratégiquement positionnés. Plus qu’un simple investissement, cette opération est une promesse de stabilité et de croissance dans un secteur tertiaire qui se réinvente.

Un investissement stratégique en Guadeloupe pour renforcer la SCPI Elevation Tertiom

L’acquisition réalisée à Saint-François est une manœuvre stratégique visant à bâtir un portefeuille immobilier performant et diversifié au sein des départements d’Outre-mer. La ville de Saint-François, reconnue pour son essor économique lié au tourisme, constitue un choix optimal pour un investissement dans l'immobilier tertiaire. Avec ses 13 000 habitants, cette commune bénéficie d’une activité balnéaire soutenue par un tissu hôtelier dense, des locations saisonnières et diverses résidences dédiées au tourisme. Cette dynamique confère à la SCPI Elevation Tertiom une assise solide pour générer un rendement locatif attrayant.

Le programme immobilier ciblé, Azur Commerces, se compose de six locaux commerciaux neufs, situés en pied d’immeuble dans le quartier de Bellevue, proche du centre-ville. Sa localisation le long de la route touristique RN4, reliant Pointe-à-Pitre à Saint-François, est un atout majeur offrant un accès facile aux commodités locales, plages, et attractions touristiques, sources d’un flux constant de visiteurs et d’activités commerciales.

• Localisation stratégique au cœur d’une zone touristique en croissance.
• Commercialisation de six locaux neufs en VEFA garantissant des standards modernes et une qualité élevée.
• Prix d’acquisition inférieur à la valeur d’expertise pour maximiser le potentiel de rendement.
• Proximité immédiate du centre-ville et des infrastructures touristiques.
• Garantie de diversification géographique renforçant la résilience du portefeuille.

Cette acquisition s’inscrit en parfaite cohérence avec les exigences d’un marché en mutation et les attentes des investisseurs cherchant à consolider leur patrimoine via des placements à la fois sûrs et porteurs dans les départements d'Outre-mer. En savoir plus sur cette opération immobilière dans cet article détaillé : Megazap - Guadeloupe et SCPI Elevation Tertiom.

Les avantages de la diversification géographique et sectorielle par la SCPI Elevation Tertiom

La stratégie déployée par Elevation Capital Partners à travers la SCPI Elevation Tertiom privilégie une diversification géographique encouragée par les spécificités économiques des Outre-mer. En investissant directement dans l’immobilier tertiaire ultramarin, la SCPI balaie le risque systémique lié à une concentration sur un seul marché tout en tirant parti des opportunités commerciales uniques qu’apportent ces territoires insulaires.

Avec une forte activité touristique et des besoins croissants en commerces adaptés aux flux saisonniers, la Guadeloupe, et notamment Saint-François, offre un terrain fertile pour des investissements réflexifs et tournés vers la pérennité. En combinant le commerce de proximité, l’immobilier neuf, et des zones résidentielles portées par la clientèle touristique, la SCPI Elevation Tertiom adopte une approche complète pour son portefeuille.

• Risque réduit grâce à la dispersion géographique sur plusieurs départements et collectivités ultramarines.
• Potentiel de rendement accru en ciblant des secteurs tertiaires porteurs spécifiquement adaptés aux territoires investis.
• Flexibilité des actifs dans des zones à forte dynamique économique.
• Résilience du portefeuille face aux évolutions conjoncturelles grâce à une sélection rigoureuse des actifs.
• Attractivité renforcée via l’acquisition d’actifs neufs, gages de qualité et de pérennité.

En conjuguant ces éléments, la SCPI Elevation Tertiom gagne en solidité et en attractivité, offrant aux investisseurs un moyen adapté de tirer profit du potentiel unique de l’Outre-mer. Plus d’informations sur les perspectives de rendement et la gestion d’actifs dans ce contexte sont disponibles dans cette analyse complète : MeilleureSCPI - Première stratégie Elevation Tertiom.

L’importance du rendement locatif dans le choix des acquisitions de la SCPI Elevation Tertiom

Le rendement, facteur clé pour tout investisseur, est au cœur de la stratégie d’acquisition de la SCPI Elevation Tertiom. Le choix porté sur des locaux commerciaux situés dans des zones à fort potentiel touristique assure un taux de remplissage et une rentabilité locative optimisée. Ce placement dans une région bénéficiaire d’un tourisme soutenu garantit une demande locative stable et régulière, essentielle pour répondre aux objectifs de distribution fixés par la SCPI.

Le positionnement stratégique le long de la RN4, une route touristique majeure, renforce l’attractivité des locaux, tandis que la qualité des constructions neuves en VEFA protège l’investissement contre l’obsolescence et minimise les coûts d’entretien. Ces éléments conjugués permettent à Elevation Capital Partners de proposer un rendement prévisionnel ambitieux, tout en maîtrisant le risque inhérent à toute opération immobilière.

• Rentabilité potentielle supérieure grâce à un prix négocié en dessous de la valeur d’expertise.
• Optimisation de la fiscalité via le dispositif VEFA applicable.
• Maintien d’un parc immobilier performant avec des actifs neufs.
• Diversification des locataires assurant la pérennité des revenus.
• Suivi et gestion actifs par une société spécialisée pour maximiser la performance.

Quelque soit la conjoncture, la SCPI Elevation Tertiom s’emploie à préserver un rendement attractif, comme l’expose clairement la Direction des partenariats dans cette déclaration : Inter Invest - Première acquisition SCPI.

Un patrimoine immobilier ultramarin en plein essor grâce à la SCPI Elevation Tertiom

Aujourd’hui, la constitution d’un patrimoine immobilier à vocation tertiaire dans les territoires ultramarins connaît un élan significatif. L’opération menée en Guadeloupe par la SCPI Elevation Tertiom illustre clairement ce mouvement en valorisant des actifs qui répondent à des besoins réels tout en respectant une stratégie de diversification et de gestion rigoureuse.

Cette initiative participe activement à l’essor économique local, facilitant la montée en gamme des infrastructures commerciales et attirant des locataires de qualité. Par ailleurs, la SCPI s’inscrit dans une dynamique d’investissement responsable, prenant en compte les perspectives de croissance locale et les particularités des marchés ultramarins.

• Renforcement des zones économiques locales avec des actifs neufs.
• Création de liens durables avec les acteurs économiques et institutionnels locaux.
• Développement d’un patrimoine résilient et en phase avec le marché ultramarin.
• Contribution à la dynamique touristique et à la diversification économique.
• Gestion d’actifs professionnelle assurant une valorisation continue.

Le potentiel du marché immobilier ultramarin est analysé en complément ici : FranceSCPI - SCPI Elevation Tertiom en Guadeloupe.

Perspectives d’avenir pour la gestion d’actifs avec la SCPI Elevation Tertiom

Le lancement réussi de cette première acquisition ouvre la porte à une dynamique prometteuse pour la SCPI Elevation Tertiom. La société de gestion Elevation Capital Partners, forte de son expérience dans le Groupe Inter Invest, ambitionne d’étendre rapidement son portefeuille à d’autres territoires ultramarins comme la Réunion, où une seconde opération est imminente.

La maîtrise de la gestion d’actifs est au cœur de cette stratégie, privilégiant la sélection rigoureuse, la négociation optimisée des prix, et la surveillance continue des performances. Cette rigueur garantit une adaptabilité face aux marchés évolutifs, essentiel dans le contexte incertain des années à venir. Le modèle SCPI, allié à cette approche proactive, séduit les investisseurs en quête de performance régulière et d’une diversification efficace.

• Développement progressif des acquisitions dans les départements d’Outre-mer.
• Suivi précis des indicateurs de performance immobilière.
• Optimisation des rendements via une gestion active et des arbitrages judicieux.
• Transformation digitale des outils de gestion pour plus de transparence.
• Communication renforcée avec les associés pour une information claire et récurrente.

La dynamique actuelle et les objectifs fixés reflètent pleinement la robustesse et le potentiel croissant de la SCPI Elevation Tertiom, comme expliqué dans ce communiqué officiel : La Tribune - SCPI Elevation Tertiom.

FAQ sur la SCPI Elevation Tertiom et son premier investissement en Guadeloupe

• Qu’est-ce que la SCPI Elevation Tertiom ?
  Il s’agit d’une société civile de placement immobilier spécialisée dans l’immobilier tertiaire en Outre-mer, focalisée sur la création d’un portefeuille performant et diversifié.
• Pourquoi investir en Guadeloupe avec Elevation Tertiom ?
  La Guadeloupe offre un marché dynamique porté par le tourisme et une économie locale favorable aux commerces, garantissant ainsi un rendement locatif attractif.
• Quels sont les risques liés à cet investissement ?
  Comme toute SCPI, il existe un risque de perte en capital et un risque de liquidité, dépendant de la conjoncture immobilière et des marchés locaux.
• Quels types de biens composent ce premier portefeuille d’acquisition ?
  Le portefeuille est constitué de six locaux commerciaux neufs situés en pied d’immeubles, dans des zones à forte fréquentation touristique.
• Quelles sont les prochaines étapes pour Elevation Tertiom ?
  La SCPI poursuit ses acquisitions, notamment avec un projet imminent à La Réunion, enrichissant ainsi sa diversification géographique et sectorielle.